贷款买房的方法如下：
1、借款人携带相关资料到贷款银行提出贷款申请，并提交相关资料;
2、贷款银行调查审核贷款申请及申请相关材料;
3、通过调查审核后，借款人和贷款银行签订贷款合同，同时办理抵押登记手续和保险手续等;
4、合同生效后，银行放款到借款人在贷款银行开立的账户上，借款人按期还款。
此外，申请房贷还需满足以下条件：
1、借款人已按规定自己支付了一定比例的首付款并与开发商签订了购房合同;
2、借款人需要有贷款银行认可的资产作为抵质押，且购买的房屋现值不能低于30万元;
3、贷款到期时借款人的年龄人不能超过65岁。
